Архив рубрики: Без рубрики

Образцы квитанций на оплату в СНТ «Люкс Проект»

Напоминаем, что в соответствии с решением общего собрания членов СНТ Люкс Проект от 31.12.2018 установлены следующие ежемесячные взносы с 01.01.2019 (с каждого земельного участка):

  • членский взнос в размере 5 600 рублей в месяц равный для членов и лиц, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Люкс Проект».

  • целевой взнос в размере 500 рублей в месяц равный для членов и лиц, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Люкс Проект»

образцы квитанций размещены в разделе ДОКУМЕНТЫ:

Квитанция на оплату членского взноса 2019 СНТ «Люкс Проект»
Квитанция на оплату целевого взноса 2019 СНТ «Люкс Проект»

Окончание срока для перехода оплаты в СНТ

Уважаемые жители!

Срок для перехода на оплату в СНТ заканчивается в марте 2019г.
Напоминаем Вам, что с апреля 2019 г. с собственников не уплачивающих установленные взносы в СНТ, они будут взысканы в судебном порядке за весь период, вместе со штрафами и судебными расходами.
Если Вам нужна помощь по оформлению отказа от договора с ООО, Вы всегда можете обратиться в Правление СНТ.
Информируем Вас о том, что есть несколько вариантов прекращения/отказа от договора:

  1. истечение срока действия договора. У большинства жителей договор с ООО истек.
  2. заявление о прекращении договора на основании п.6.2 договора ( направляется не позднее, чем за 30 дней до его окончания).
  3. отказ от договора на основании ст.782 ГК — Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. П.6.4. договора, запрещающий это делать, ничтожен. Право на односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг не может быть ограничен договором (позиция ВАС РФ).

В каждом конкретном случае нужно смотреть договор.

Образец заявления об отказе от Договора с ООО ЛЮКС-ПРОЕКТ.

Правила внутреннего распорядка (регламент)

Уважаемые соседи,

Предлагаем Вашему вниманию Правила внутреннего распорядка (регламент) коттеджного посёлка «Петровские аллеи». Будем рады вашим комментариям и предложениям. Спорные вопросы можно вынести на онлайн голосование, а финальный вариант утвердить на очередном собрании. Свои предложения просьба отправлять на электронную почту: luksproekt@mail.ru с темой письма: Комментарии к регламенту.

С уважением,
Правление СНТ «Люкс Проект»

Протокол Внеочередного Общего собрания членов Дачного некоммерческого партнерства «ЛЮКС ПРОЕКТ» 31.12.2018

Дата проведения Собрания Дачного некоммерческого партнерства «ЛЮКС ПРОЕКТ» (далее по тексту – Партнерства): с 17 ноября 2018 г. по 31 декабря 2018г.
Место проведения Собрания: Московская область, Истринский район, сельское поселение Ивановское, деревня Петровское, ДНП «Люкс Проект»
Форма проведения: заочная
Собрание проведено по решению Правления Партнерства.
Время начала приема бюллетеней: 13 час. 00 мин. 17.11.2018г.
Время окончания приема бюллетеней: 19 час. 00 мин. 31.12.2018г.
На момент начала голосования общее число членов Партнерства: 99 (девяносто девять) членов. По вопросам 1-3 повестки дня проголосовали члены Партнерства в количестве 57 (пятьдесят семь) членов, что составляет 57,57% голосов от общего количества голосов членов Партнерства.
Кворум имеется.
После приема в Партнерство новых членов общее число членов Партнерства составило 103 (сто три) члена. По вопросам 4-13 повестки дня проголосовали члены Партнерства в количестве 61 (шестьдесят один) член, что составляет 59,22% голосов от общего количества голосов членов Партнерства.
Кворум имеется.
Собрание правомочно принимать любые решения, отнесенные к его компетенции.

Читать полностью

Протокол №8 Заседания Правления Дачного некоммерческого партнерства «ЛЮКС ПРОЕКТ»

Дата проведения: «31» декабря 2018 г.

Место проведения заседания: Московская область, Истринский район, сельское поселение Ивановское, деревня Петровское, ДНП «ЛЮКС ПРОЕКТ».
Время начала заседания:19 час. 30 мин.
Время окончания заседания: 19 час. 45 мин.

Читать полностью

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

Сообщаем Вам, что в связи с отсутствием кворума на общем собрании членов   ДНП «Люкс Проект», далее ДНП, назначенном на 17.11.2018г. на 12:00 Правлением ДНП принято решение непосредственно перейти к проведению заочного голосования по предложенной повестке дня.

Повестка дня общего собрания членов ДНП:

  1. Избрание председателя и секретаря собрания
  2. Избрание счетной комиссии
  3. Прием в ДНП «Люкс Проект» новых членов
  4. Избрание членов Правления ДНП «Люкс Проект»
  5. Вопрос об избрании Председателя Правления ДНП «Люкс Проект»
  6. Избрание членов Ревизионной комиссии ДНП «Люкс Проект»
  7. Утверждение проекта приходно-расходной сметы
  8. Утверждение размера членского взноса
  9. Утверждение размера целевого взноса
  10. Установление порядка взимания и размера пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
  11. Принятие Устава Партнерства в новой редакции (приведение в соответствие с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
  12. Утверждение Реестра членов ДНП «Люкс Проект»
  13. Вопрос географического названия поселка.

Время проведения заочного голосования установить с 17.11.2018г. по 31.12.2018г.

Заполненные бюллетени Вы можете передать в Правление ДНП

С выписками из протоколов общего собрания членов ДНП и Правления ДНП от 17.11.2018г. Вы можете ознакомиться на сайте ДНП  по следующим ссылкам:

http://www.петровские-аллеи.рф/?wpfb_dl=107
http://www.петровские-аллеи.рф/?wpfb_dl=106

По всем вопросам Вы можете обратиться в Правление ДНП по тел:+7 (926) 295-38-44 или электронной почте:luksproekt@mail.ru 

17 ноября  2018 г.
Правление ДНП «Люкс Проект»
luksproekt@mail.ru
+7 (926) 295-38-44
http://петровские-аллеи.рф

Уведомление
о проведении внеочередного общего собрания
членов ДНП «Люкс Проект»

17 ноября 2018 года в 12-00 состоится внеочередное общее собрание членов ДНП «Люкс Проект», созываемое по инициативе Правления Партнерства путем совместного присутствия (очная форма).

Вы вправе принять участие в голосовании лично, либо оформить доверенность на представителя. Доверенность на представителя может быть заверена Председателем Правления Партнерства либо нотариально.

Повестка собрания.

    1. Избрание председателя и секретаря собрания
    2. Избрание счетной комиссии
    3. Прием в ДНП «Люкс Проект» новых членов
    4. Избрание членов Правления ДНП «Люкс Проект»
    5. Вопрос об избрании Председателя Правления ДНП «Люкс Проект»
    6. Избрание членов Ревизионной комиссии ДНП «Люкс Проект»
    7. Утверждение проекта приходно-расходной сметы
    8. Утверждение размера членского взноса
    9. Утверждение размера целевого взноса
    10. Установление порядка взимания и размера пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
    11. Принятие Устава Партнерства в новой редакции (приведение в соответствие с Федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ).
    12. Утверждение Реестра членов ДНП «Люкс Проект»
    13. Вопрос об объединении участков под дорогами и изменение разрешенного вида использования на «земли общего пользования» (вопрос снимается по просьбе жителей поселка с повестки дня собрания)
    14. Вопрос географического названия поселка.

Информация о собрании и повестка дня размещены на информационном стенде на территории ДНП «Люкс Проект».

Уведомление о собрании при въезде в поселок Левитаново (ДНП ЛЮКС ПРОЕКТ)  Уведомление о собрании на детской площадке Левитаново (ДНП ЛЮКС ПРОЕКТ)  Уведомление о собрании на главной улице Левитаново (ДНП ЛЮКС ПРОЕКТ)  

Адрес проведения: Санаторий работников Прокуратуры РФ, Московская область, Истринский р-он, д. Аносино, ул. Санаторная, д. 7 Корпус 2 (7-ми этажное здание), актовый зал (будут указатели). На КПП сказать: На собрание членов ДНП Люкс-Проект или позвонить по тел. +7 (903) 271-57-88 Елена.

Дополнительную информацию и материалы вы можете получить, обратившись по тел. 8-926-295-38-44

по email: luksproekt@mail.ru

Уважаемые жители!

С сентября 2018 г. новое Правление проводит анализ состояния дел в ДНП. Мы уже Вам направляли анализ банковских выписок ДНП.

Сейчас мы хотим пояснить ситуацию с расчетом по земельному налогу на земли общего пользования (ЗОП).

В результате анализа налоговой отчетности за 2017 год выявлено, что декларация по земельному налогу за 2017 год была подана бывшим Правлением некорректно: из расчета размера ставки 0,3% (сумма налога за год 706 193 руб.), но на самом деле ставка была 0,2% (сумма налога 470 796 руб. за год).

После того, как налоговая наведет порядок в системе в связи с реорганизацией ДНП в ТСН и ее отменой и будет проведена сверка расчетов по земельному налогу, можно будет подать уточненную декларацию и возможно пересчитать налог.

В 3 квартале 2018 года бывшее Правление ТСН Левитаново рассылало всем жителям расчет налога на земли общего пользования за 2017 и 2018 год, исходя из ставки налога 0,3%. Часть жителей оплатило эти суммы по такой ставке. Поэтому нынешнее Правление ДНП Люкс Проект разобравшись в ситуации и во избежание ошибок в перерасчетах приняло решение о приеме платежей по земельному налогу от остальных жителей по такой же ставке 0,3%.

По итогам года после подачи уточненной декларации за 2017 год и декларации за 2018 год по земельному налогу на земли общего пользования будет произведен перерасчет налога для всех жителей с учетом излишне уплаченных сумм.

Благодарим всех жителей за доверие к нам и оперативность по оплате земельного налога на счет ДНП. 


С уважением,
Правление ДНП «Люкс Проект»

Уважаемые жители!

Хотим предупредить Вас о том, что ООО «Люкс Проект» оказывает услуги по обслуживанию поселка без законных на то оснований.

По закону собственники земельных участков на территории ДНП обязаны оплачивать взносы в ДНП. ДНП организует обслуживание и содержание поселка, привлекает подрядные организации, заключает договоры с подрядчиками и по итогам года отчитывается перед членами ДНП о потраченных средствах. Бывшее Правление ДНП и сотрудники ООО в одном лице принудили многих из Вас заключить прямые договоры с ООО.

Это Ваше право заключать какие-либо договоры и платить по ним, но следует иметь в виду, что оплата в ООО никак не освобождает от оплаты взносов в ДНП. В настоящее время действующим Правлением ДНП ведется работа по возврату деятельности поселка в правовое русло — организации обслуживания поселка, привлечению подрядных организаций, приему взносов в ДНП.

Для избежания двойных оплат, рекомендуем Вам до 30 ноября 2018г. расторгнуть заключенные Вами договоры с ООО, направив ООО по почте с описью уведомление о прекращении действия договора. Такая возможность предусмотрена Вашим договором (в стандартом договоре п.6.2.). За правовой помощью по подготовке уведомления Вы можете обратиться в Правление ДНП. Ниже предлагаем ознакомиться с анализом расходов ООО, оплата которых производится жителями поселка. Данные расходы были представлены самим ООО в суде

Анализ расходов на содержание поселка силами ООО «Люкс-Проект» за 2016 год

Предлагаем вашему вниманию краткий анализ расходов на содержание и обслуживание коттеджного поселка от ООО «Люкс-Проект». Перечень затрат был представлен в суд самим ООО по иску к одному из жителей поселка (прилагается) с требованием заключить с ООО «Люкс-Проект» договор на обслуживание (кстати, проигранным ООО – решение по делу № 02-3130/2017 от 13.10.2017г.) Расходы в сумме 26,5 млн. рублей заявлены как затраты, понесенные ООО на обслуживание поселка в 2016 году. Предлагаем рассмотреть структуру затрат за год в процентном соотношении:

  1. Аренда офиса ООО в центре Москвы составляет 24,9 % от затрат ООО (6,6 млн. руб. в год)! Оплата офиса ООО отношения к жизнедеятельности поселка не имеет, но оплачивается из кармана жителей.
  2. Зарплата (включая налоговые отчисления) руководителей (4 директора) и бухгалтера ООО составила 30,75% их бюджета (8,15 млн.руб в год, т.е. 679 тыс. руб. в месяц).
  3. Телефоны, интернет, обслуживание компьютеров составила 2,02% от общих затрат ООО (536,3 тыс. руб=193,3+67,8+147,5+127,7) для осуществления коммерческой деятельности по продаже участков в поселке (реклама, создание сайтов и т.д.) — это неплохо. НО ПОЧЕМУ ЖИТЕЛИ ПЛАТЯТ ЗА ЭТО?
  4. Юристы обходятся в 1,51 % бюджета (400 тыс. руб) и представляют интересы ООО
  5. Налог на имущество ООО составил 1,77% бюджета (467,8 тыс. рублей), должен платить собственник имущества, а не жители.
  6. Обслуживание газопровода составило 1,21%! бюджета (319,7 тыс руб =267,9 тыс. руб + ремонт 50,8 тыс.руб). Содержание имущества лежит на собственнике.

Непосредственные затраты на обслуживание поселка, которые ООО превозносит как самые затратные:

  1. Вывоз мусора, обслуживание очистных сооружений, обслуживание электросетей составили лишь 2% бюджета (531,5 тыс. руб. в год= 184,5+117,8+229,2 соответственно).
  2. Уборка территории составила 6,9% бюджета (1,82 млн. руб.в год), поставщики услуг ИП Панин ООО ЭкоСтрой.
  3. Оплата за обслуживание газонов и насаждений ИП Панину составила 6 % бюджета (1,6 млн руб в год)
  4. Охрана обходится немало, составила 18,23% бюджета (4,83 млн. рублей в год!) В течение года суммы расходов варьировались от 240000 до 540000 рублей в месяц. Сумма в 240000 рублей в месяц соответствует реальной стоимости услуг профессиональной охраны (2,88 млн. руб. в год), почти в 2 раза меньше, чем оплатило ООО. За что переплачивали охране? При этом нужно не забывать, что по условиям договора осуществляется охрана именно имущества ООО и его сотрудников, а не жителей.
  5. Интересную информацию представило ООО по общепоселковым затратам по электроэнергии (освещение, потери в сетях), которые составили 2, 77% бюджета, это- 734 тыс. руб, что составляет 26% от всей начисленной поселку суммы МЭС (потери в сетях не могут составлять более 10 %  от потребляемого электричества), т.е. на улицах поселка тратится ¼ от потребляемого электричества всех жителей!
  6. Исследование воды, установка видеонаблюдения, канцтовары, хоз. расходы и банковские услуги составили около 1,1% бюджета (290тыс. руб)
  7. Не забыли включить в затраты и расходы на покупку системы управления АИИСКУЭ и электросчетчиков Матрица —  0,9% бюджета ( 240 тыс руб).

Таким образом, большая часть представленных ООО затрат непосредственного отношения к содержанию поселка не имеет!

ВЫВОДЫ делайте сами.

Уведомление членов ДНП «Люкс Проект»

В Правление ДНП «Люкс Проект» поступило предложение о созыве 20 октября 2018 года внеочередного общего собрания  «по инициативе собственников, обладающих 1/5 частью голосов от общего числа голосов членов ДНП «Люкс-Проект».

Правление ДНП «Люкс Проект» приняло решение об отказе в созыве внеочередного собрания в связи с несоблюдением порядка подачи предложения или предъявления требования  о созыве собрания, предусмотренных п.11.2 Устава Партнерства и п.2 статьи 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 N 66-ФЗ.
Разъясняем, что решение Правления может быть оспорено в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Правление ДНП «Люкс Проект»
Телефон 8-926-295-38-44
Электронная почта: luksproekt@mail.ru